Projectinformatie

Voor de woningbouwlocatie Kreeklanden II te Wognum is door gemeente Medemblik een prijsvraag uitgeschreven. ZeemanVastgoed is hiervoor uitgenodigd om in wedstrijdverband een plan te ontwerpen en te presenteren.

De locatie waaraan invulling dient te worden gegeven ligt ingeklemd tussen de laatst uitgevoerde fase van de Kreeklanden. Dit betreft een concrete uitwerking van een lege vlek tussen reeds gebouwde twee-onder-een-kapwoningen en patiowoningen.

Stedenbouwkundig heeft de gemeente de plek invulling gegeven. De ontwikkelaar dient hier op aan te sluiten en zelf haar visie te geven betreffende de verdere uitwerking van het plan. Deze uitwerking hebben wij opgepakt in gezamenlijkheid met Zeeman Architekten bna uit Hoorn.

Als thema voor de prijsvraag is door ons gekozen voor Duurzaam Wonen. Dit kan op meerdere manieren worden geïnterpreteerd. Door ons is gekozen dit in te steken op materiaalkeuze en het toepassen van een lage EPC.

In de materiaalkeuze is bijvoorbeeld gekozen voor een Beeksteen. Dit is een baksteen die 30% kleiner is dan de standaard waalformaat baksteen (afbeelding!). Dit scheelt o.a. in de verwerking en het transporteren. Daarnaast is bijvoorbeeld ook gekozen voor kunststof kozijnen. Deze hebben een lange levensduur en behoeven weinig onderhoud (geen schilderwerk).

De EPC-waarde van de woningen zijn allen ≤ 0,70. Dit is aanzienlijk lager dan de landelijke norm. Hierdoor bewerkstellig je dat de woningen energiebewust zijn. Wat weer resulteert in lagere energiemaandlasten. Tevens brengt deze extra verlaging van de EPC met zich mee, dat kopers in de gelegenheid worden gesteld om een duurzame hypotheek af te sluiten met rentevoordeel . De maandlasten worden daardoor dus nogmaals verlaagd. Kortom, de ideale mogelijkheid voor een starter om een woning te kopen! (Dit geldt natuurlijk ook voor doorstarters.)

Het programma van eisen omvatte maximaal 19 woningen die in de volgende verdeling is opgemaakt: 14 twee-onder-een-kapwoningen en 5 rijenwoningen.