Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. In de door u getekende koop-/aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de ondernemer gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines niet kan worden gewerkt. Niet als werkdagen worden beschouwd de algemeen erkende, door de overheid dan wel of bij krachtens collectieve arbeidsovereenkomst voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen. De opleveringsprognose is derhalve afhankelijk of een dag wel of niet werkbaar is en kan buiten de macht van de ondernemer om of door overmacht dus worden vertraagd.

Nadat de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. De opzichter biedt u, nadat hij de woning heeft opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) aan ter ondertekening. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld.

Onderhoudstermijn

De onderhoudstermijn eindigt circa elf weken na de oplevering. Na deze periode komt de opzichter opnieuw bij uw woning langs. Eventuele gebreken die in de tussenliggende periode aan het licht zijn gekomen worden dan beoordeeld en zonodig hersteld.

Bij kleinere onvolkomenheden moet u met een belangrijk punt rekening houden: een woning is gebouwd uit werkende materialen. Materialen die nog kunnen gaan "werken" zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen bij stucwerk bijvoorbeeld in de hoeken haarscheurtjes ontstaan. Ze worden veroorzaakt door uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze zaken kunnen nooit worden voorkomen.