Het wijkdeel Schepenwijk II in Medemblik sluit aan op de eerdere uitbreidingsfasen van de Schepenwijk. Het gaat hierbij om een stadsuitbreiding in zuidwestelijke richting. De potenties en de kwaliteiten van het te ontwikkelen gebied bieden volop mogelijkheden om een woningbouwlocatie met veel afwisseling te realiseren. De waterrijke omgeving bepaalt voor een belangrijk deel de ruimtelijke kwaliteit van het toekomstig woongebied. Voorts geldt dat het water rond het plangebied tot het zgn. “hoogwatersysteem” behoort (bevaarbaar water), waardoor het kan worden aangesloten op vaarroutes in de omgeving.

In het plan Schepenwijk II zullen door ZeemanVastgoed en Bouwfonds MAB Ontwikkeling in 4 fasen circa 180 woningen worden gerealiseerd. Deze worden allen ontworpen door Boparai Associates Architecten BNA uit Amsterdam. Het grootste deel van de te bouwen woningen zal bestaan uit twee onder een kapwoningen, hoekwoningen en tussenwoningen. Daarnaast zullen er door woningcorporatie ‘De Woonschakel’ een aantal huurwoningen en door Stichting Leekerweide een aantal zelfstandig begeleid wonen appartementen worden gerealiseerd. Aldus ontstaat een gevarieerd en aantrekkelijk woongebied.

Fase 3 bestaat uit 5 tussenwoningen, 2 hoekwoningen en 8 twee-onder-een-kapwoningen.

Bezoek ook de website www.woneninschepenwijk.nl
Blijf op de hoogte van de laatste nieuwtjes op de facebook fanpage

Woonomgeving:

Medemblik met 26.500 inwoners, is op 1 januari 2007 ontstaan uit de fusie van Noorder-Koggenland, Wognum en Medemblik. De gemeente Medemblik bestaat uit de woonkernen Abbekerk, Benningbroek, Sijbekarspel, Hauwert, Lambertschaag, Medemblik, Midwoud, Oostwoud, Nibbixwoud, Opperdoes, Twisk, Wognum en Zwaagdijk-West vanaf 1-1-11 aanvullen met Andijk, Wervershoof, Onderdijk en Zwaagdijk (Zwaagdijk-Oost)!!!!. De historische havenstad Medemblik is de kleinste, maar ook de oudste stad van West-Friesland aan de vroegere Zuiderzee.

Medemblik bezit, naast musea, veel historische gebouwen, gevels en monumenten. Sinds 1887 heeft Medemblik een spoorverbinding met Hoorn. Het stationsgebouw van Medemblik dateert van het openingsjaar. Tegenwoordig wordt deze spoorlijn gebruikt door de Museumstoomtram Hoorn–Medemblik en is het een toeristische attractie. In Medemblik is het International Sailing Center gevestigd. Vooral voor de internationale zeilwedstrijdsport is dit een belangrijke trainingsaccommodatie. Zo wordt ondermeer de jaarlijkse regatta vanuit dit centrum georganiseerd. Daarnaast worden op het IJsselmeer nabij Medemblik jaarlijks diverse Nederlandse-, Europese- en Wereldkampioenschappen georganiseerd op het gebied van de zeilwedstrijdsport.
Medemblik kent ook een uitgebreid verenigingsleven. In het Multifunctioneel centrum De Muiter zijn er op sportief en cultureel gebied verschillende faciliteiten te vinden. Het biedt vanaf september 2008 onderdak aan het Bon Theater. De voetbalvelden van FC Medemblik, de tafeltennishal en het tennisterrein van MTC bevinden zich in de omgeving van De Muiter.
Recreatie is mogelijk aan de Vooroever. Liefhebbers kunnen daarnaast ook de binnenwateren op voor een tochtje door het achterland. Bijvoorbeeld in fluisterbootjes. Ook per fiets kan men uitstekend de weg vinden door een schitterende omgeving. Er is direct aansluiting op het fietsroutenetwerk, door middel van een knooppuntennetwerk ontstaat zo een aaneenschakeling van prachtige fietsroutes.
Er is sowieso veel mogelijkheid om een gezellige dag in Medemblik te hebben want in het centrum en langs de havens bvinden zich talrijke winkels, terrasjes en horecagelegenheden. Naast de Pekelharinghaven in het Koningin Emmapark is voor de kinderen een grote speeltuin en een kinderboerderij te vinden.
Het openbaar vervoer, in de vorm van streekbussen, is hier natuurlijk ook aanwezig, zij kan u met enig regelmaat naar de omliggende plaatsen brengen.

ZeemanVastgoed biedt u 100% Opbrengstgarantie * voor uw eigen woning!

Veel geïnteresseerden op de woningmarkt willen eerst hun huidige woning verkopen, alvorens ze overgaan tot aankoop van een nieuwe woning. Herkent u zich hierin? ZeemanVastgoed wilt u daarom zekerheid bieden omtrent de verkoop én opbrengst van uw huidige woning, indien u overgaat tot aankoop van een nieuwbouwwoning waarop deze 100% Opbrengstgarantie van toepassing is.

Hoe werkt het?

De woning waarvan u nu eigenaar bent, wordt door een door ons gekozen gecertificeerd makelaar/taxateur op onze kosten getaxeerd. De makelaar/taxateur bepaald vervolgens de vraagprijs, de reële verkoopwaarde en de executiewaarde. Hierover dienen u en wij vervolgens overeenstemming te bereiken, hetgeen wordt vastgelegd in een overeenkomst. Wij garanderen u daarin de executiewaarde als de minimale opbrengst voor uw huidige woning.

Zodra u een nieuwe woning van ons heeft gekocht, zet u uw huidige woning te koop. Dit doet u bij de door ons gekozen makelaar, tegen de overeengekomen vraagprijs. Tijdens de bouw van uw nieuwe woning of in de periode tot 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning kan de vraagprijs door u in overleg met de makelaar naar beneden worden bijgesteld, doch niet lager dan de executiewaarde. De kosten en courtage van de makelaar komen voor uw rekening, daar u immers als opdrachtgever jegens de makelaar optreedt.

Indien u en wij geen overeenstemming kunnen bereiken over de vraagprijs, de reële verkoopwaarde en/of de executiewaarde van uw woning zoals hiervoor omschreven, dan komt de 100% Opbrengstgarantie niet tot stand. Dit geldt eveneens indien u met de door ons aangewezen makelaar geen overeenstemming kunt bereiken over de courtage en/of verkoopvoorwaarden.

De opties op een rij

Vervolgens zijn er een aantal mogelijkheden:

A. Uw huidige woning wordt voor oplevering of in de periode tot 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning verkocht voor de executiewaarde of meer. In beide gevallen ontvangt u de volledige koopsom.

B. Uw huidige woning kan binnen 1 jaar na oplevering van uw nieuwe woning worden verkocht voor minder dan de executiewaarde. In dat geval treedt u met ons in overleg over de mogelijke verkooptransactie. Deze behoeft namelijk de schriftelijke goedkeuring van ons. Indien wij de goedkeuring als dan verlenen, kunt u de koopovereenkomst met de koper van uw huidige woning aangaan. U ontvangt dan van ons op het moment van transport van uw huidige woning via de notaris het verschil tussen de werkelijke verkoopprijs en de executiewaarde.

C. Uw huidige woning wordt niet binnen 1 jaar na oplevering van uw nieuwe woning verkocht. In dat geval kopen wij uw huidige woning binnen 2 weken na afloop van deze periode voor de executiewaarde in.

Rekent u even mee?

Stel, uw huidige woning heeft een reële verkoopwaarde van € 200.000,- k.k. (kosten koper) en een executiewaarde van € 180.000,- k.k. In de periode tussen de ondertekening van het contract en de oplevering van uw nieuwe woning wordt door de makelaar alles in het werk gesteld om uw huidige woning te verkopen. Stel, dat dit lukt voor een bedrag van € 210.000,- k.k. Dan is dit complete bedrag voor u. Mocht uw huidige woning niet tijdens deze periode worden verkocht, maar bijvoorbeeld wel binnen 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning voor € 190.000,- k.k., dan is dit bedrag ook volledig voor u.

Echter, als uw huidige woning binnen 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning kan worden verkocht voor € 170.000,- k.k. en de executiewaarde is € 180.000,- k.k., dan ontvangt u het verschil, zijnde € 10.000,-, van ons op het moment van transport van uw huidige woning (mits wij vooraf schriftelijke goedkeuring hebben verleend aan de verkooptransactie). En is uw huidige woning binnen 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning nog steeds niet verkocht, dan kopen wij uw huidige woning voor de executiewaarde van
€ 180.000,- k.k.!

Overbruggingskrediet

De 100% Opbrengstgarantie vereist (indien dit voor u van toepassing is), dat u overgaat tot het afsluiten van een overbruggingskrediet indien uw huidige woning niet vóór oplevering van de nieuwe woning is verkocht. Bij oplevering van de nieuwe woning bent (en blijft) u immers eigenaar van twee woningen. De 100% Opbrengstgarantie biedt u een gegarandeerde minimale verkoopopbrengst voor uw huidige woning. De reguliere (hypotheek) lasten van uw huidige woning en de kosten van het overbruggingskrediet komen c.q. blijven voor uw rekening.

Uw huidige woning

De 100% Opbrengstgarantie dekt grote risico’s af. Deze risico’s worden door ons van u overgenomen bij de totstandkoming van de 100% Opbrengstgarantie. Daarom stellen wij enkele voorwaarden aan uw huidige woning:

• uw huidige woning mag in principe geen hogere reële verkoopwaarde hebben dan de door u aan te kopen nieuwe woning én
• uw huidige woning moet courant zijn. Er moet een gerede kans bestaan, dat uw huidige woning binnen de gestelde termijn kan worden verkocht.

Wij zullen de makelaar/taxateur vragen om hiermee bij de taxatie van uw woning rekening te houden.

100% Opbrengstgarantie: dat slaapt lekker!

Met deze 100% Opbrengstgarantie van ZeemanVastgoed kunt u bij ons zorgeloos een nieuwbouw woning aanschaffen. Geen zorgen en slapeloze nachten over uw huidige woning. Immers, wij bieden u feitelijk de garantie, dat uw huidige woning hoe dan ook binnen afzienbare termijn wordt verkocht. En u heeft bovendien de zekerheid van een gegarandeerde opbrengst. Een solide basis voor zorgeloos woonplezier!

Vragen?

Indien u nog vragen heeft over de 100% Opbrengstgarantie van ZeemanVastgoed, schroom dan niet en neem contact op met de makelaar! Deze kan u de regeling desgewenst nader toelichten.

*De kleine lettertjes

De 100% Opbrengstgarantie is alleen van toepassing op door ZeemanVastgoed aangewezen woningen/woningtypes.
Desondanks behoudt ZeemanVastgoed zich het recht voor uw huidige woning om welke reden dan ook niet voor de 100% Opbrengstgarantie in aanmerking te laten komen. Indien u reeds een nieuwbouwwoning bij ons heeft gekocht, dan kunt u geen gebruik maken van bovenstaande garantie. Het is tijdens de duur van de 100% Opbrengstgarantie niet mogelijk om zonder toestemming van ZeemanVastgoed van makelaar te veranderen. De 100% Opbrengstgarantie kan niet worden gecombineerd met andere verkoopacties.