Donderdag 3 november is ZeemanVastgoed gestart met de verkoop van plan Kwadrant in de Bangert & Oosterpolder. Behalve tussen- en hoekwoningen, komen er ook appartementen voor de starter, patiobungalows en woon-/werkwoningen. Voor alle woningen geldt dat er uiteraard de mogelijkheid is de indeling naar eigen wens te maken door bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een dakkapel en/of een aanbouw. Sommige woningen hebben zelfs de mogelijkheid tot garage of carport.

De patiowoningen krijgen naast het bijzondere ontwerp, vooral veel lichtinval in de ruime woonkamer (circa 35m2) door het verhoogde dak. De woon-/werkwoningen liggen vrijwel altijd op een hoek, zodat u optimaal uw activiteit aan huis kan presenteren aan de buitenwacht. Vooral bijzonder is dat de werkruimte geheel naar eigen wens is te vergroten van circa 12m2 tot maximaal circa 50m.

In april 2012 wordt er gestart met de bouw van tussen- en hoekwoningen, appartementen en woon-/werkwoningen.

Prijzen vanaf € 114.950,- vrij op naam!

Woonomgeving

De nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder ligt ten noordoosten van de stedelijke bebouwing van Hoorn en wordt gerealiseerd tussen Blokker en Zwaag. Het verkavelingspatroon van de nieuwbouw is gebaseerd op de oorspronkelijke landbouwverkaveling. Hiermee wordt ingespeeld op het historische landschap. Van noord naar zuid loopt een twee kilometer lange hoofdontsluitingsroute met grote waterpartijen, de Strip genaamd.

Typerend voor Blokker is de lang gestrekte dorpskern de 'Westerblokker', voor Zwaag is dit de 'Dorpsstraat'. Beide dorpen bieden de faciliteiten voor het dagelijkse levensonderhoud zoals een supermarkt, bakkerij en een slager. Tevens bevindt zich in beide dorpen een tenniscentrum en een sporthal. Blokker beschikt sinds een aantal jaren over een fitnesscentrum.

In de nabije toekomst wordt ten zuiden van de Dorpsstraat van Zwaag een centrumgebied gerealiseerd dat zal bestaan uit onder andere winkelvoorzieningen, basisscholen, zorgcentrum en een sporthal. Aan de zuidrand van dit toekomstige winkelcentrum wordt de volgende fase door ZeemanVastgoed gerealiseerd.

ZeemanVastgoed biedt u 100% Opbrengstgarantie * voor uw eigen woning!
 
Veel geïnteresseerden op de woningmarkt willen eerst hun huidige woning verkopen, alvorens ze overgaan tot aankoop van een nieuwe woning. Herkent u zich hierin? ZeemanVastgoed wilt  u daarom zekerheid bieden omtrent de verkoop én opbrengst van uw huidige woning, indien u overgaat tot aankoop van een nieuwbouwwoning waarop deze 100% Opbrengstgarantie van toepassing is.
 
Hoe werkt het?
 
De woning waarvan u nu eigenaar bent, wordt door een door ons gekozen gecertificeerd makelaar/taxateur  op onze kosten getaxeerd. De makelaar/taxateur bepaald vervolgens de vraagprijs, de reële verkoopwaarde en de executiewaarde. Hierover dienen  u en wij vervolgens overeenstemming te bereiken, hetgeen wordt vastgelegd in een overeenkomst. Wij garanderen u daarin de executiewaarde als de minimale opbrengst voor uw huidige woning.
 
Zodra u een nieuwe woning van ons heeft gekocht, zet u uw huidige woning te koop. Dit doet u bij de door ons gekozen makelaar, tegen de overeengekomen vraagprijs. Tijdens de bouw van uw nieuwe woning of in de periode tot 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning kan de vraagprijs door u in overleg met de makelaar naar beneden worden bijgesteld, doch niet lager dan de executiewaarde. De kosten en courtage van de makelaar komen voor uw rekening, daar u immers als opdrachtgever jegens de makelaar optreedt.
 
Indien u en wij geen overeenstemming kunnen bereiken over de vraagprijs, de reële verkoopwaarde en/of de executiewaarde van uw woning zoals hiervoor omschreven, dan komt de 100% Opbrengstgarantie niet tot stand. Dit geldt eveneens indien u met de door ons aangewezen makelaar geen overeenstemming kunt bereiken over de courtage en/of verkoopvoorwaarden.
 
De opties op een rij
 
Vervolgens zijn er een aantal mogelijkheden:
 
A. Uw huidige woning wordt voor oplevering of in de periode tot 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning verkocht voor de executiewaarde of meer. In beide gevallen ontvangt u de volledige koopsom.
 
B. Uw huidige woning kan binnen 1 jaar na oplevering  van uw nieuwe woning worden verkocht voor minder dan de executiewaarde. In dat geval treedt u met ons in overleg over de mogelijke verkooptransactie. Deze behoeft namelijk de schriftelijke goedkeuring van ons. Indien wij de goedkeuring als dan verlenen, kunt u de koopovereenkomst met de koper van uw huidige woning aangaan. U ontvangt dan van ons op het moment van transport van uw huidige woning via de notaris het verschil tussen de werkelijke verkoopprijs en de executiewaarde.
 
C. Uw huidige woning wordt niet binnen 1 jaar na oplevering van uw nieuwe woning verkocht. In dat geval kopen wij uw huidige woning binnen 2 weken na afloop van deze periode voor de executiewaarde in.
 
Rekent u even mee?
 
Stel, uw huidige woning heeft een reële verkoopwaarde van € 200.000,- k.k. (kosten koper) en een executiewaarde van € 180.000,- k.k. In de periode tussen de  ondertekening van het contract en de oplevering  van uw nieuwe woning  wordt door de makelaar alles in het werk gesteld om uw huidige woning te verkopen. Stel, dat dit lukt voor een bedrag van € 210.000,- k.k. Dan is dit complete bedrag voor u. Mocht uw huidige woning niet tijdens deze periode worden verkocht, maar bijvoorbeeld wel binnen 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning voor € 190.000,- k.k., dan is dit bedrag ook volledig voor u.
 
Echter, als uw huidige woning binnen 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning kan worden verkocht voor € 170.000,- k.k. en de executiewaarde is € 180.000,- k.k., dan ontvangt u het verschil, zijnde € 10.000,-, van ons op het moment van transport van uw huidige woning (mits wij vooraf schriftelijke goedkeuring hebben verleend aan de verkooptransactie). En is  uw huidige woning   binnen 1 jaar na de oplevering van uw nieuwe woning nog steeds niet verkocht, dan kopen wij uw huidige woning voor de executiewaarde van
€ 180.000,- k.k.!
 
Overbruggingskrediet
 
De 100% Opbrengstgarantie vereist (indien dit voor u van toepassing is), dat u overgaat tot het afsluiten van een overbruggingskrediet indien uw huidige woning niet vóór oplevering van de nieuwe woning is verkocht. Bij oplevering van de nieuwe woning bent (en blijft) u immers eigenaar van twee woningen. De 100% Opbrengstgarantie biedt u een gegarandeerde minimale verkoopopbrengst voor uw huidige woning. De reguliere (hypotheek) lasten van uw huidige woning en de kosten van het overbruggingskrediet komen c.q. blijven voor uw rekening.
 
Uw huidige woning
 
De 100% Opbrengstgarantie dekt grote risico’s af. Deze risico’s worden door ons van u overgenomen bij de totstandkoming van de 100% Opbrengstgarantie. Daarom stellen wij enkele voorwaarden aan uw huidige woning:
 
• uw huidige woning mag in principe geen hogere reële verkoopwaarde hebben dan de door u aan te kopen nieuwe woning én
• uw huidige woning moet courant zijn. Er moet een gerede kans bestaan, dat uw huidige woning binnen de gestelde termijn kan worden verkocht.
 
Wij zullen de makelaar/taxateur vragen om hiermee bij de taxatie van uw woning rekening te houden.
 
100% Opbrengstgarantie: dat slaapt lekker!
 
Met deze 100% Opbrengstgarantie van ZeemanVastgoed kunt u bij ons zorgeloos een nieuwbouw woning aanschaffen. Geen zorgen en slapeloze nachten over uw huidige woning. Immers, wij bieden u feitelijk de garantie, dat uw huidige woning hoe dan ook binnen afzienbare termijn wordt verkocht. En u heeft bovendien de zekerheid van een gegarandeerde opbrengst. Een solide basis voor zorgeloos woonplezier!
 

Vragen?
 
Indien u nog vragen heeft over de 100% Opbrengstgarantie van ZeemanVastgoed, schroom dan niet en neem contact op met de makelaar! Deze kan u de regeling desgewenst nader toelichten.
 
*De kleine lettertjes
 
De 100% Opbrengstgarantie is alleen van toepassing op door ZeemanVastgoed aangewezen woningen/woningtypes.
Desondanks behoudt ZeemanVastgoed  zich het recht voor uw huidige woning om welke reden dan ook niet voor de 100% Opbrengstgarantie  in aanmerking te laten komen. Indien u reeds een nieuwbouwwoning bij ons heeft gekocht, dan kunt u geen gebruik  maken van bovenstaande garantie. Het is tijdens de duur van de 100% Opbrengstgarantie niet mogelijk om zonder toestemming van ZeemanVastgoed van makelaar te veranderen. De 100% Opbrengstgarantie kan niet worden gecombineerd met andere verkoopacties.