Jo Roelof Zeeman

Goedkeuring insolventieverzekering/verzekeraar

Vanaf juni 2010 is onze Stichting erkent door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting is op 10 november 1993 opgericht door het Ministerie van VROM en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Achtergrond hiervan was de wens van het Rijk en de gemeenten om te komen tot verzelfstandiging van het instrument gemeentegarantie met rijksdeelneming. Per 1 januari 1995 was deze verzelfstandiging een feit met de introductie van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Met de erkenning door het WEW is vast komen te staan, dat de insolventieverzekering en de afbouwgarantie van de Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman aan onderstaande criteria van het WEW voldoet:
• de verzekeraar is een op grond van de Wet op het financieel toezicht toegelaten verzekeringsmaatschappij;
• op grond van de verzekering wordt de geldnemer door de verzekeringsmaatschappij schadeloos gesteld indien de aannemer ten gevolge van insolventie in gebreke blijft met diens verplichtingen tot (af)bouw en tot oplevering van de nieuwbouwwoning conform de koop-/aannemingsovereenkomst;
• de verzekeringspolis bevat de bepaling dat de verzekeringsmaatschappij de meerkosten voor het afbouwen van de woning of het privé gedeelte en gebouw ten opzichte van de oorspronkelijk overeengekomen koop-/aannemingssom betaalt, dan wel dat de verzekeringsmaatschappij de reeds door de geldnemer betaalde termijnen en overige betalingen ter zake van de verkrijging aan de geldnemer terugbetaalt, vermeerderd met de wettelijke rente van de dag van betaling tot de dag van voldoening;
• de totale schadeloosstelling bedraagt ten minste 17% van de koop-/aannemingssom in geval van eigen grond of afgekochte erfpacht. Indien de grond van de woning / het gebouw in erfpacht is of wordt uitgegeven zonder afkoop van de erfpachtcanon, of door een derde aan de verkrijger is of wordt verkocht, bedraagt de schadeloosstelling ten minste 20% van de aannemingssom.
Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman verheugt zich in het feit, dat vanaf nu de hypotheekaanvraag met Nationale Hypotheek Garantie, voor de consument geen enkel probleem meer oplevert bij een Nederlandse bankinstelling. De consument èn de bank zijn met een garantiecertificaat van de Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman er immers van verzekerd, dat de aangekochte woning in het onverhoopte geval van insolventie van de ontwikkelaar tijdens de bouw te allen tijde wordt afgebouwd en de woning na oplevering voldoet aan alle kwaliteitseisen die eraan mogen worden gesteld.

Doelstelling

De Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman is per 7 mei 1982 opgericht. Doel van de Stichting is: een goede kwaliteit te bevorderen van de woningen die in Nederland worden gebouwd en waarbij ZeemanVastgoed b.v. betrokken is en verantwoordelijk is voor het ontwerp. De bouw dient te geschieden onder directie en toezicht van Zeeman Architekten BNA b.v. te Hoorn.

Op 7 mei 2007 bestond de "Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman" 25 jaar. Zij vierde dit heugelijke feit middels het uitgeven van een jubileumboek.

In de afgelopen 25 jaar heeft de Stichting bijna 7000 garantiecertificaten afgegeven. De Stichting verstrekt garantiecertificaten voor woningen, die door ZeemanVastgoed zijn ontwikkeld, door verschillende architecten worden ontworpen en door Zeeman Architekten BNA worden uitgewerkt.

De Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman heeft, zoals gezegd, een jubileumboek laten maken, waarin diverse betrokkenen uit heden en verleden aan het woord komen. Ook zijn enkele bewoners geïnterviewd over de koop van en de garantie op hun woning. Maar ook verzekeraar N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga verwoordt de samenwerking met de Stichting. Daarnaast is er veel beeldmateriaal van gerealiseerde projecten uit de afgelopen 25 jaar in het jubileumboek opgenomen. De meeste foto's zijn gemaakt door Hélène de Bruijn.

Bestuurssamenstelling

De samenstelling van het bestuur luidde per 1 januari 2007 als volgt:

 

Toetsing / controle
Het bestuur komt gemiddeld 4 keer per jaar bijeen. Tijdens de bestuursvergaderingen worden de door ZeemanVastgoed aangemelde nieuwe plannen beoordeeld. Aangemelde plannen dienen, alvorens in behandeling te worden genomen, vergezeld te gaan van een toetsingsrapport van Woningborg Advies. Woningborg Advies toetst de plannen aan de hand van een door het bestuur van de Stichting goedgekeurde checklist, op basis van het Bouwbesluit en de garantieregeling.

Deloitte Accountants b.v. te Hoorn onderzoekt jaarlijks de gevolgde procedures. Dit resulteert alsdan in een goedkeurende accountantsverklaring, welke wordt opgenomen in het jaarverslag. Het jaarverslag is te downloaden van deze website.

Verzekerde garantie
De uit de afgegeven garantiecertificaten voortvloeiende risico's zijn in zijn geheel overgedragen aan N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga te Rotterdam. Hiermee voldoet de Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman aan de desbetreffende regelgeving van De Nederlandsche Bank.

Ervaring bewoners
De kopers van een woning met het garantiecertificaat van Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman zijn ook tevreden met de zekerheid die het certificaat biedt bij eventuele gebreken.
U kunt hier enkele ervaringen van kopers lezen.