Over de aanleg van bedrijventerrein Distriport bij Berkhout zijn geen geheimzinnige of onoorbare afspraken gemaakt tussen ontwikkelaars en de provincie. Theo Decnop van De Peyler Projectontwikkeling uit Scharwoude en Peter Langenberg van Zeeman Vastgoed in Hoorn willen misverstanden erover uit de wereld helpen. Er is een zakelijk geschil met de provincie over het project Distriport (zie kader), maar desondanks willen ze over de contracten een boekje open doen. Door het Financieele Dagblad en actiegroep Berkhout is Boos zijn volgens de twee onjuiste berichten de wereld in geholpen.

De suggestie is, boud gezegd, dat gedeputeerde Ton Hooijmaijers in 2007 met geheime afspraken ervoor heeft gezorgd dat de ontwikkelaars geen risico zouden lopen, maar optimaal zouden profiteren van winst. De VVD er werkte echter geenszins op eigen houtje. Het was voorbereid door ambtenaren en een externe jurist. ,,Met de gemaakte afspraken was en is niets mis.

Er waren twee gedeputeerden, een oud-gedeputeerde en een ambtenaar aanwezig bij het ondertekenen van de contracten. Bovendien hebben de ontwikkelaars er altijd op gelet dat de afspraken in overeenstemming waren met de eisen die de provincie zelf heeft gesteld . Met andere woorden: ,,Er lagen besluiten van GS aan ten grondslag , aldus de ondernemers. Decnop: ,,Hooijmaijers heeft zijn publieke taak verricht. Bepalingen uit de zogeheten sideletter zijn ook in alle openheid overgenomen in de grondverkoopovereenkomst die door GS in juni 2008 akkoord is bevonden en ondertekend."

Dan is het verwijt dat de provincie te veel steun aan Distriport CV zou verlenen in de afspraken. ,,Die uitleg is onjuist. Het is niet zo dat alle risico s voor de provincie zijn en alle opbrengsten voor de ondernemers. Weliswaar zijn er afspraken over terugvloeien van eventuele grondwaardestijgingen in het project gemaakt en garantstellingen afgegeven. ,,Maar alle ontwikkelrisico s liggen nog steeds bij ons. Door de borgstelling van de provincie kunnen we mogelijk lagere financieringslasten bedingen.

Daar staan kostbare tegenprestaties tegenover. De provincie heeft bovengemiddelde ambities met het terrein. Er moet uit de exploitatie een bijdrage van 6,5 miljoen euro voor de aanleg van de Westfrisiaweg worden betaald, er moet vijftig hectare natuurgebied komen en de provincie wil van Distriport het meest duurzame terrein van Nederland maken. Langenberg: ,,Mits Distriport er komt, loopt de provincie geen financiële risico s.

De provincie wilde één afspraak in een apart document laten zetten, die de term sideletter mee kreeg. Daarover is nu politieke commotie. Langenberg: ,,Dat verzoek was niet ons idee. Overigens is de betreffende afspraak in 2008 al achterhaald door de komst van de Grondverkoopovereenkomst.

Decnop en Langenberg benadrukken dat ze Distriport nog steeds van groot belang vinden. ,,De provincie zette het op de kaart om iets te doen aan de scheve woon-/werkverhouding in deze regio. De komst is zeer wenselijk. Aan ons zal het doorgaan van de ontwikkeling niet liggen. Wij geloven in Distriport. 

 
Alleen maar verliezers 
Distriport Noord-Holland CV heeft beslag laten leggen op de grond langs de A7 waar Distriport moet verrijzen. Dat is een reactie op een beslissing van de provincie Noord-Holland om de samenwerking te stoppen en solo verder te gaan met de ontwikkeling van Distriport.

Om fiscale reden hebben de bouwers de grond eerder overgedragen aan de provincie. Zij brachten de gronden in de btw zodat geen overdrachtsbelasting hoefde te worden voldaan. Dit is goed gekeurd door de Belastingdienst. Maar nu de provincie alleen verder wil, eist Distriport CV de grond terug. Peter Langenberg: ,,Zij grijpen terug op een geheim GS-besluit van februari, hebben ze ons laten weten. Zij achten zich nu vrij om te doen met de gronden wat ze willen. Door deze omstandigheden zijn wij gedwongen beslag te laten leggen." Maar op escalatie en eventuele schadeclaims en rechtszaken zitten ze niet te wachten. Langenberg: ,,Als het misgaat, zijn er alleen maar verliezers. Wij willen nog steeds doorgaan. De komst van Distriport is van evident belang voor de regio." 

Bron: Noordhollands Dagblad